Vous souhaitez estimer la valeur d’un terrain agricole sans engager les coûts d’une expertise immobilière classique ? Découvrez notre service de valorisation foncière en partenariat avec Ma-Propriete.fr, spécialement conçu pour les propriétaires et investisseurs recherchant une alternative rapide et économique.
📊 En quoi consiste cette étude de valorisation foncière ?
Contrairement à une expertise traditionnelle (qui implique des déplacements sur le terrain et un travail de recherche approfondi), cette analyse ciblée permet de :
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Identifier les prix du foncier agricole sur votre commune ou secteur géographique
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Analyser les transactions récentes (5 dernières années) pour une vision réaliste du marché
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Comparer vos parcelles avec des biens similaires vendus
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Recevoir un rapport détaillé incluant une fourchette de valorisation argumentée
Tarif attractif : À partir de 250 € TTC contre 800 à 1 500 € pour une expertise classique*.
🚜 Pourquoi choisir cette solution ?
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Gain de temps : Résultats sous 72h en moyenne
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Données actualisées : Base de données constamment mise à jour (SAFER, notaires, impôts)
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Analyse territoriale : Prise en compte des spécificités locales (PLU, topographie, PAC)
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Support décisionnel : Idéal pour préparer une vente, une donation ou optimiser une déclaration fiscale
Cas où une expertise reste nécessaire : Litiges juridiques, indemnisation d’expropriation ou montages financiers complexes.
🔍 Comment ça marche ?
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Transmettez-nous les références cadastrales de vos parcelles
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Notre équipe croise ces données avec les références locales et les tendances du marché
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Vous recevez une étude clé en main avec :
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La cartographie et l’analyse de vos parcelles
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L’analyse du marché local
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Les transactions locales des 5 dernières années
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La fourchette de valorisation de vos parcelles
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📌 Expertise VS Valorisation foncière : Quel choix selon vos besoins ?
| Critère | Étude de valorisation | Expertise immobilière |
|---|---|---|
| Prix | À partir de 250 € | 800 à 1 500 € |
| Délai | 3 jours (maxi 10 jours) | 6 à 10 semaines |
| Valeur juridique | Indicative | Opposable en justice |
| Utilisation | Projet d’achat ou de vente, projet de transmission, déclaration IFI, … |
Contentieux, garantie bancaire |
💡 FAQ
→ Les données incluent-elles les ventes récentes ?
Oui, nous intégrons les transactions les plus récentes. Nous vous proposons également une mise à jour de votre étude dès la publication des données foncières du semestre en cours.
→ Peut-on analyser des parcelles boisées ou viticoles ?
Absolument, notre modèle s’adapte à tous les types de foncier rural : forêts, vignes, friches, …
→ Quel est le délai pour obtenir l'étude de valorisation foncière ?
Nous nous engageons sur un délai maximum de 10 jours mais nous remettons en général notre étude en moins de 3 jours.
→ Toutes les ventes sont-elles référencées ?
Nous nous appuyons principalement sur les données publiées par l’administration fiscale sur les ventes immobilières. Ces données n’incluent pas les cessions de titres de sociétés propriétaires d’immeubles qu’il s’agissent de SCI, GFA, sociétés civiles ou sociétés commerciales.
→ Les ventes réalisées sur plusieurs communes sont elles bien référencées ?
Oui, contrairement au site DVF sur lequel il n’est pas possible d’identifier des ventes réalisées sur des sections cadastrales différentes ou sur plusieurs communes, nous travaillons sur des données complètes qui nous permettent d’analyser finement le marché foncier local.
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